融创深度介入到乐视地产:联手开发4.2亿元重庆地块

  除了入股乐视网、乐视影业和乐视致新,融创与乐视在地产层面的合作也在继续。

  6 月 12 日,澎湃新闻记者查询工商信息发现,融创房地产集团有限公司位于重庆的子公司重庆融创基业房地产开发公司,于今年 3 月,成为了重庆乐视界置业发展有限公司的股东。

  重庆乐视界置业发展有限公司成立于 2015 年 10 月,注册资本 1000 万元,在引入融创前,重庆乐视界置业的唯一股东为乐视投资管理(北京)有限公司,该公司的法人代表为贾跃亭的哥哥贾跃民,股东为贾跃亭的姐姐贾跃芳和乐视网(300104)监事吴孟。

融创深度介入到乐视地产:联手开发4.2亿元重庆地块

重庆乐视界置业发展有限公司的股东及出资信息

  目前重庆融创基业房地产开发有限公司和乐视投资管理(北京)有限公司均在重庆乐视界置业发展有限公司的股东之列,各自认缴 500 万元。3 月 14 日,乐视投资管理(北京)有限公司将 500 万元的股权数额全部出质给了重庆融创基业房地产开发有限公司。

  值得玩味的是,重庆乐视界置业发展有限公司的法人代表、执行董事商羽,系融创中国执行董事,执行总裁,西南区域公司总裁。

  重庆乐视界置业发展有限公司被融创“相中”,或与其在重庆所拥有的土地资源有密切联系。一个线索是,引入融创后,今年 5 月,重庆乐视界置业的经营范围也进行了变更,除了房屋租赁、物业管理、停车场经营管理,还增加了房地产开发(凭资质证执业)一项。

  2015 年,乐视曾大力推进布局重庆。

  据《重庆日报》报道,2015 年 9 月 23 日,重庆市政府与乐视、鑫根资本签订合作协议,根据协议,乐视将在两江新区设立独立核算的乐视公司,开展云计算与大数据相关研发、生产、发行、运营、孵化和管理业务,乐视还将与重庆在终端制造进行合作,包括乐视超级电视、超级手机以及车联网等业务,此外,乐视方面将联合鑫根资本在重庆发起设立小额贷款公司、私募股权基金公司。

  一系列合作达成后,乐视也顺势在重庆拿了地。

融创深度介入到乐视地产:联手开发4.2亿元重庆地块

重庆市国土资源利用事务中心官网披露的乐视拿地信息

  重庆市国土资源利用事务中心官方网站信息显示,重庆乐视界置业发展有限公司在 2015 年 11 月 9 日以约 4.21 亿元的总价拿下了位于重庆两江新区龙兴组团J标准分区两处地块的挂牌项目。

  其中 J48-1/01、J49-1/01、J50-1/01、J51-1/01 号宗地规划用途为其他商务用地(生产型服务业用地)、商业用地、商务用地、娱乐康体用地,土地面积为 12.46 万平方米,另外 J46-1/01、J47-1/01 号宗地规划为二类居住用地,土地面积为 12.9 万平方米。

融创深度介入到乐视地产:联手开发4.2亿元重庆地块

融创深度介入到乐视地产:联手开发4.2亿元重庆地块

  乐视在重庆所拿的地块位于两江新区十大组团中的龙兴组团,属于龙盛产业片区,根据两江新区官网介绍,龙盛产业城是现代产业型城区,承担临空高科技产业和临港装备制造业功能。

  乐视这两块地所处的两江新区,据其官网介绍,是我国内陆地区第一个国家级开放新区,也是继上海浦东新区、天津滨海新区后,由国务院直接复批的第三个国家级开发开放新区,规划总面积 1200km2,常住人口 221 万人。

  而乐视的战略投资者融创对重庆也相当“钟爱”,近日在重庆也动作频繁。5 月 31 日,融创宣布耗资 21 亿元收购华城富丽,华城富丽在重庆市从事江北嘴国际金融中心项目的开发,计划建成西部第一、中国第三的综合性地标项目。

  自融创于今年 1 月成为乐视的战略投资者后,融创中国董事长孙宏斌曾不止一次地透露过与乐视在地产资产方面的合作意向,澎湃新闻此前报道,1 月 16 日,融创中国(01918.HK)董事会主席孙宏斌在参加中金公司投资人会议上表示,融创自身房地产业务将与乐视相结合,开发特色小镇项目。

  孙宏斌称,“北京市政府在亦庄也要给老贾 5000 亩地做汽车。下一步我们会在拿地上利用这种伙伴关系一起去拿。让乐视持有这些小镇,共同拿的这些地的成本就会很低。这是我们下一步会做的。”

  这些表述正推进为现实。

  除了入股重庆乐视界置业发展有限公司,3 月 27 日,工商信息显示,融创还受让了乐视控股所持有的上海隆视投资管理有限公司 50% 股权,而上海隆视在 2013 年以 2.73 亿竞得了虹桥商务区核心区一处办公用地。

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