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买房划算还是租房划算?从美国经验看是前者

买房划算还是租房划算?从美国经验看是前者

  图片来源:华盖创意

  从长期来看,买房划算还是租房划算?美国房地产协会官方网站 realtor.com 发布的数据显示,考虑到房屋价格和利率的攀升,买房带来的效益普遍更高。

  Realtor.com 以贷款利率和房价将攀升为前提,估测了 30 年间,在不同城市买房能够带来的好处。下面这张图表是彭博基于 realtor.com 的数据编纂的,展示了美国 15 个大城市,买房相对于租房带来的经济利益。

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  为了编纂这些数据,realtor.com 比较了 382 个地方房地产市场上,三个卧室的房屋的平均价格和租房成本,然后把交易成本、价格攀升、未来的抵押贷款利率等预测都包括了进去。

  不过,尽管买房比租房划算,但美联储 5 月公布的最新报告显示,81% 的租房者有意愿购房,但是买不起。从下面的图表可以看出,美国购房者的钱主要来自储蓄、家庭或朋友的帮助。

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  这一点似乎跟中国很相像:房地产是富人的游戏。

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