硅谷房价飙升 谷歌斥资3000万美元为员工购置模块化公寓

硅谷房价飙升 谷歌斥资3000万美元为员工购置模块化公寓

图注:模块化建筑

  凤凰科技讯据《华尔街日报》北京时间 6 月 15 日报道,硅谷飙升的房价和房租越来越让科技巨头们感到头疼。谷歌母公司 Alphabet 正在采取措施解决这一问题。

  据 Alphabet 和模块化珠住宅创业公司 Factory OS 的高管介绍,Alphabet 正在敲定一项订单,从 Factory OS 手中购买 300 个公寓单元,这些单元很可能会被用作谷歌员工的短期住房。

  这将是 Factory OS 的首笔订单。Factory OS 创始人CEO 里克·霍利迪(Rick Holliday)表示,这笔订单的价值预计介于 2500 万美元至 3000 万美元之间。

  模块化建筑技术本质上就是在工厂建造住宅,它把多个模块拼插在一起。专家称,模块化建筑可能有助于把旧金山湾区的建设成本削减 20% 至 50%。

  “任何能够有助于推动我们进一理解如何更加高效建造住房的想法,都是我们感兴趣的事情,”谷歌设计和施工总监约翰·艾格(John Igoe)表示,“我们绝对确信它行得通。希望它不是空有虚名。”

  确实,这些年来,加州、纽约等地区已有多家模块化建筑公司失败。其它先不说,光是审批过程就很困难,因为这仍是一项正在完善中的技术。目前为止,模块化建筑节省的成本并没有开发商希望的那么多。不过专家预计,随着行业的不断发展,成本将会显著下滑。

  随着硅谷面临严重的住房短缺问题,科技公司也在更加积极地协助解决这一问题。Facebook 已经承诺在门洛帕克规划和设计 1500 个公寓单元,其中 15% 是经济适应房。目前,这一项目仍处于初期规划阶段。Facebook 发言人称,公司正在考虑使用模块化住宅,并支持霍利迪的项目以及“任何有望加快湾区住房建设的事情”。

  “如果我们不解决这个问题,那么我们就无法获得广阔的住房市场,”霍利迪称。他表示,自己在此前的一个项目中使用了模块化建筑技术。由于建造成本降低,该项目帮助房客每月节省了 700 美元租金。

  专家称,削减住房成本的少数几种方法之一,就是在工厂中建造塔楼公寓。自 2010 年以来,旧金山房租已上涨近 50%,房价自 2009 年市场低谷上涨 98%。

  “我们已经达到了一个临界点:住房成本太高,以至于人们渴望找到一种解决方案,”特尔纳住房创新中心(Terner Center for Housing Innovation)系主任卡罗尔·加兰特(Carol Galante)表示。

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